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에스크로 서비스
에스크로 서비스란 무엇인가요?
에스크로 계약에서는 에스크로 서비스 제공자라고 불리는 공정한 제3자가 거래 당사자들을 대신하여 자산 또는 자금을 임시로 보관합니다. 이 자산은 에스크로 계약서에 명시된 모든 조건이 충족되어야만 당사자에게 전달되며, 이를 통해 사기나 분쟁의 위험으로부터 양측을 보호합니다.
언제 필요한가요?
에스크로 서비스는 높은 수준의 신뢰와 책임이 요구되는 상황에서 일반적으로 활용됩니다. 예를 들면 다음과 같습니다:
부동산 거래
싱가포르에서는 민간 부동산 거래 시, 법적으로 등기 이전 변호사를 선임하고 에스크로 계좌를 설정하는 것이 의무입니다.
비즈니스 거래
대량의 화물 구매나 규모가 큰 비즈니스 거래를 진행할 때 에스크로 서비스를 이용하면 구매자와 판매자 모두가 계약상 의무를 충실히 이행하도록 보장할 수 있습니다.
임대인과 임차인 계약
임대 분쟁 시, 임차인은 임대인이 필요한 수리를 완료할 때까지 임대료 지급을 보류하기 위해 에스크로 계좌를 사용할 수 있습니다.
에스크로 절차
01
합의
구매자와 판매자는 거래 조건과 에스크로 대리인이 자금 또는 자산을 해제할 조건에 대해 합의합니다.
02
보증금
The buyer deposits the agreed funds or assets into the escrow account managed by the escrow service provider.
03
확인
에스크로 대리인은 부동산 점검 완료나 상품 인도와 같은 계약 조건이 모두 충족되었는지 확인합니다.
04
풀어 주다
모든 조건이 충족되면, 에스크로 대리인은 자금이나 자산을 판매자에게 전달하고, 소유권은 구매자에게 이전됩니다.
싱가포르의 에스크로 서비스 제공업체
싱가포르에서는 다음과 같은 다양한 기관에서 에스크로 서비스를 제공합니다:
법률 사무소
많은 법률 사무소는 특히 부동산 거래와 관련하여 에스크로 서비스를 제공하며, 법적 준수와 자금의 적절한 처리를 보장합니다.
은행
일부 은행은 거래 당사자 간의 안전한 거래를 지원하기 위해 에스크로 계좌를 제공합니다.
싱가포르 법률원
이 기관은 법률 전문성을 바탕으로 거래를 효과적으로 관리하기 위해 에스크로 서비스를 제공합니다.
에스크로 서비스 비용
싱가포르에서 에스크로 서비스 수수료는 거래 유형과 서비스 제공업체에 따라 달라집니다.
개인 부동산 거래의 경우, 변호사 수수료, 인지세, 기타 관련 비용이 포함된 등기 이전(conveyancing) 수수료는 일반적으로 S$2,500에서 S$5,000 사이입니다.
에스크로 서비스를 이용하는 주요 이점:
에스크로 서비스를 이용하는 것은 중요한 거래에서 신중한 선택으로, 모든 관련 당사자의 이익을 보호하고 마음의 평안을 제공합니다.
1
보안
모든 계약 조건이 충족되어야만 자금이나 자산이 지급되도록 보장하여, 거래 당사자 모두를 보호합니다.
2
신뢰하다
공정한 제3자가 거래 과정을 관리함으로써, 거래에 대한 신뢰를 제공합니다.
3
법률 준수
특히 부동산 거래에서 에스크로 서비스를 이용하면 모든 법적 요건이 충족되도록 보장할 수 있습니다.